مراحل خرید ملک در دبی و امارات
یکی از پرطرفدارترین و محبوب ترین روش ها جهت اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی، خرید ملک است. بنابراین با سرمایه گذاری در دبی می توانید اقامت موقت (قابل تمدید) این کشور را اخذ نمایید. همچنین مدت زمان اقامت دبی با خرید ملک با توجه به مبلغ سرمایه گذاری در این کشور متفاوت خواهد بود.
با توجه به میزان مبلغ سرمایه گذاری جهت خرید ملک در این کشور از 6 ماه تا 10 سال می توانید ویزای اقامت دبی را دریافت کرده و بعد از اتمام مدت اقامت خود با پرداخت هزینه لازم جهت تمدید اقامت امارات اقدام نمایید.
نحوه اخذ اقامت دبی
کشور امارات متحده با جمعیت 2/9 میلیون نفری در خاورمیانه که دارای اقتصاد پویایی است، یکی از بهترین گزینه ها برای اخذ اقامت با خرید ملک برای مهاجران به شمار می رود. بنابراین اصلی ترین روش برای اخذ اقامت دبی، خرید ملک است.
همچنین دولت امارات متحده عربی، مناطقی را در این کشور به خارجیان برای خرید ملک اختصاص داده و افراد متقاضی برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، باید در این مناطق، اقدام نمایند.
کمترین مبلغ برای خرید ملک در امارات یک میلیون درهم است. بنابراین شما از طریق دریافت انواع ویزا می توانید اقامت کشور امارات را دریافت کنید. همچنین برای مهاجرت به دبی می توانید از روش های نظیر ایجاد کسب و کار در کشور امارات، سرمایه گذاری در آن و اقدام نمایید.
انواع ویزا برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک
اخذ اقامت دبی با خرید ملک، یکی از روش های سرمایه گذاری و مهاجرت به کشور امارات است. بنابراین امارت متحده عربی برای افراد علاقه مند به خرید ملک در دبی و جهت اخذ اقامت این کشور از طریق خرید ملک چند نوع ویزا صادر می کند.
- ویزا به مدت 6 ماه (قابل تمدید)
- ویزا به مدت 3 سال (قابل تمدید)
- ویزا به مدت 5 سال (قابل تمدید)
- ویزا به مدت 10 سال (قابل تمدید)
اخذ اقامت 6 ماهه با خرید ملک
شما با اخذ ویزای 6 ماهه امارات از طریق خرید ملک در دبی با حداقل قیمت 750 هزار درهم، می توانید به امارات سفر کرده و چندین مرتبه ورود و خروج به کشور را داشته باشید.
برای دریافت ویزای 6 ماهه باید به اداره مهاجرت مراجعه کرده تا از طرف دپارتمان اراضی دبی، اقامت 6 ماهه برای شما صادر گردد. همچنین این نوع ویزا هر 6 ماه برای شما قابل تمدید خواهد بود.
دریافت اقامت 3 ساله از طریق خرید ملک
برای اخذ ویزای 3 ساله امارات متحده از طریق خرید ملک شما باید ملکی به مبلغ 1 میلیون درهم در این کشور خریداری کنید. سپس برای دریافت این ویزا، باید به اداره مهاجرت مراجعه کرده تا توسط سازمان دپارتمان اراضی دبی، ویزای 3ساله برای شما صادر شود.
هزینه صدور این نوع ویزا بین 13 تا 15 هزار درهم است. با خرید ملک و اخذ ویزای 3 ساله کشور امارات شما از ساکنان این کشور محسوب می شوید. همچنین حق استفاده از تمام خدمات شهروندی امارات را خواهید داشت. تنها برای اخذ این نوع اقامت، نباید 6 ماه متوالی از خاک کشور امارات خارج شوید.
دریافت اقامت 5 ساله با خرید ملک
برای دریافت ویزای 5 ساله امارات باید ملکی معادل 5 میلیون درهم در این کشور خریداری کنید. این نوع ویزا نیز مانند ویزای 3 ساله، اعتبار بلند مدت با چندین مرتبه ورود و خروج دارد.
برای اخذ اقامت 5 ساله دبی، اخذ وام برای خرید ملک امکان پذیر نبوده و شما باید (سرمایه) را از خارج از کشور امارات متحده تامین کرده باشید. همچنین نکته مهم دیگر در این نوع ویزا این است که شما حق فروش ملک در کمتر از 3 سال را نخواهید داشت.
دریافت اقامت 10 ساله از طریق خرید ملک
شرایط اخذ ویزای 10 ساله امارات از طریق خرید ملک به شرح زیر است:
- حداقل مبلغ سرمایه گذاری باید 10 میلیون درهم باشد.
- سرمایه را باید در صندوق های سرمایه گذاری نگهداری کنید.
- یکی دیگر از شرایط اخذ ویزا، (ایجاد یک کسب و کار) است.
- برای اخذ این نوع اقامت نباید 6 ماه متوالی از خاک امارات خارج شوید.
- این نوع ویزا نیز مانند ویزای 3 ساله، اعتبار بلند مدت با چندین مرتبه ورود و خروج دارد.
شرایط عمومی جهت خرید ملک در دبی
یکی از اساسی ترین شرایط خرید ملک، خرید ملک مسکونی در این کشور بوده و شما تنها با خرید ملک مسکونی نظیر آپارتمان های مسکونی، هتل آپارتمان ها، ویلاها و خانه های شهری می توانید جهت اخذ ویزای اقامت دبی اقدام نمایید. همچنین شما باید در مناطق مشخصی که دولت امارات برای اتباع خارجی معین کرده، ملک خریداری کنید.
مراحل خرید ملک در دبی چیست؟
- انتخاب ملک در امارات متحده و مذاکره با فروشنده جهت خرید ملک
- توافق با فروشنده و انجام فرآیند قرارداد با صاحب ملک
- پرداخت حداقل 10 درصد از ارزش ملک به فروشنده
- امضای قرارداد (NOC) (گواهی عدم شکایت)
- مراجعه خریدار و فروشنده به دپارتمان املاک کشور امارات
- انجام مراحل انتقال سند به خریدار ملک
مدارک مورد نیاز اخذ ویزای اقامت امارات
- 6 عدد عکس گذرنامه ای
- اظهارات مالی بانک و گزارش گردش شش ماهه حساب
- بیمه
- نامه تمکن مالی و ارزش اموال جهت دریافت اقامت
- گذرنامه معتبر
- اثبات میزان حداقل درآمد جهت
- گواهی عدم سوءپیشینه
- گواهی پزشکی مبنی بر سلامتی جسمی، روحی و روانی
- مدارک بیمه درمانی
- اسناد خرید ملک
- کپی تمامی صفحات شناسنامه و کارت ملی
مزایای دریافت اقامت دبی با خرید ملک
- برخورداری از تمام امکانات بهداشتی و درمانی
- داشتن امنیت شغلی در کشور امارات
- برخورداری از امکانات رفاهی متنوع
- مناسب بودن قیمت ملک در امارات متحده
- امکان تمدید اقامت
- افتتاح حساب بانکی
- اخذ گواهینامه رانندگی
- اخذ کارت شناسایی کشور امارات متحده عربی
- اخذ بیمه
- امکان خرید سیم کارت
- امکان تحصیل در مدارس و دانشگاه های این کشور
- دارای امنیت بسیار بالا
- دارای تکنولوژی و فناوری مدرن و پیشرفته
- عدم وجود مالیات
- سفر کردن به 121 کشور دنیا بدون ویزا با اخذ اقامت دبی
- رفاه و آسایش بالا جهت زندگی در امارات
- دارای اقتصادی پایدار جهت سرمایه گذاری و ایجاد کسب و کار
مراحل قانونی خرید ملک در امارات
بزرگ ترین مسئله جهت و اخذ اقامت از این روش، طی کردن روند قانونی مربوط به آن است. بنابراین قبل از مهاجرت به دبی جهت سرمایه گذاری و احداث شرکت، باید از یک وکیل حقوقی حرفه ای در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری در کشورهایی نظیر امارات متحده عربی مشاوره دریافت نمایید.
مجموعه دادنیک با بهره مندی از بهترین مشاوران و وکلای حقوقی در زمینه مهاجرت به دبی شما را راهنمایی کرده و مراحل قانونی جهت اخذ اقامت دبی با خرید ملک یا ثبت شرکت در دبی را برای شما انجام خواهند داد. بنابراین قبل از اینکه تصمیم خود را نهایی کنید، از یک وکیل حقوقی آگاه به تمام قانون و مقرارت مربوط به مالکیت املاک توسط اتباع خارجی، مشورت دریافت نمایید.
هزینه اقامت دبی از طریق خرید ملک شامل چه مواردی می شود؟
- هزینه اخذ نامه ترخیص پلیس
- هزینه های امور اداری
- هزینه ثبت درخواست
- هزینه مربوط به اخذ مجوز ورود به کشور امارات متحده عربی
- مبلغ مربوط به صدور مجوز دپارتمان اقتصادی دبی
- هزینه مهر شناسه امارات و بیمه نامه پزشکی
- هزینه های مربوط به تمدید ویزا یا
- هزینه های مربوط به همراهان نظیر همسر، فرزندان یا افراد تحت تکفل
همچنین اگر شما ویزای اقامتی شش ماهه دریافت نمایید، باید هر شش ماه یک بار، مبلغ مشخصی را جهت تمدید ویزای خود پرداخت کنید.
اقامت کشور امارات با خرید ملک، فرصت بسیار مناسبی جهت سرمایه گذاری در این کشور بوده و مزایای بی شماری برای شما دارد. بنابراین برای دریافت ویزای اقامت در امارات می توانید از طریق ثبت شرکت در دبی و خرید ملک اقدام نمایید. همچنین این کشور، شرایطی برای مهاجرت پزشکان به امارات فراهم کرده تا پزشکان نیز بتوانند به این کشور جهت اخذ اقامت کاری اقدام نمایند.
بنابراین با توجه به موارد فوق، دریافت اقامت دبی با خرید ملک شرایط خاصی دارد که شما برای اخذ اقامت این کشور، باید تمام مراحل قانونی آن را انجام دهید. پیشنهاد ما استفاده از خدمات مجموعه حقوقی دادنیک جهت اخذ اقامت دبی با خرید ملک بر طبق قانون و مقررات مربوط به مالکیت املاک توسط اتباع خارجی است.
سوالات متداول
مراحل خرید ملک در امارات چیست؟
مراحل خرید ملک در دبی شامل انتخاب ملک و مذاکره با فروشنده، توافق با فروشنده ملک و بستن قرارداد، پرداخت حداقل 10 درصد از ارزش ملک به فروشنده، امضای قرارداد NOC))، مراجعه طرفین به دپارتمان املاک امارات و انجام مراحل انتقال سند می شود.
مزایای دریافت اقامت دبی با خرید ملک چیست؟
برخی از مزایای اخذ اقامت دبی عبارتند از: امکان تمدید اقامت امارات، بیمه بهداشتی و درمانی، برخورداری از کیفیت بالای زندگی در امارات، امنیت بالا، افتتاح حساب بانکی، اخذ گواهینامه رانندگی و غیره.
این مطلب توسط تیم تحریریه دادنیک گردآوری و منتشر شده است.
تیم تحریریه دادنیک روزانه و در جهت افزایش اطلاعات کاربران سایت، مطالب متعددی در زمینه های امور حقوقی خانواده، انحصار وراثت، امور وکالتی و کنسولی ایرانیان داخل و خارج از کشور منتشر می نماشرایط خرید ملک در دبی و امارات شامل:
- خرید ملک از مناطق آزاد
- خرید املاک مسکونی و تجاری
- سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون درهم برای ویزا
- خریداری املاک آماده استفاده
- نکته: اگر متقاضی دارای دو ملک هر کدام به ارزش 500 هزار درهم باشد، این فرد نیز واجد شرایط نخواهد بود.
خرید ملک در امارات یکی از گزینه های مناسب سرمایه گذاری می باشد و برای خرید آپارتمان ارزان در دبی حداقل به یک میلیون درهم سرمایه نیاز است. با تصویب قانون freehold در سال 2021، خرید و اجاره ملک در امارات برای افراد خارجی امکان پذیر می باشد. جهت خرید ملک در دبی فرد در ابتدا باید ملک مورد نظر را انتخاب نموده و سپس از طریق ویزای توریستی وارد کشور امارات شود، پس از ورود به امارات سند ملک به شخص متقاضی انتقال داده شده و وی با مراجعه به اداره مهاجرت کشور امارات و ارائه مدارک هویتی خود می تواند جهت دریافت اقامت اقدام نماید. مدت زمان لازم جهت صدور اقامت دو هفته است. در صورتی که پس از بررسی این مقاله با سوالاتی مواجه بودید می توانید از مشاوره تلفنی رایگان با مشاورین موسسه ملک پور بهره مند گردید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
اقامت دبی با خرید ملک
خرید خانه در دبی یکی از راه های سرمایه گذاری و مهاجرت به این کشور است. کشور امارت متحده عربی برای متقاضیان خرید ملک در دبی دو نوع ویزا صادر می نماید، یکی از ویزاها اقامت دو تا 10 سال با توجه به قیمت ملک و دیگری اقامت 6 ماه می باشد که امکان ورود به کشور امارات برای چندین بار را فراهم می نماید. در ویزای نوع اول در صورتی که ملک خریداری شده دارای ارزش یک میلیون تا پنج میلیون درهم باشد، اقامت صادر شده دو سال، قیمت ملک بین 5 الی 10 میلیون درهم باشد، اقامت صادره 5 سال و اگر ارزش ملک بیش از 10 میلیون درهم باشد، اقامت صادره 10 سال خواهد بود، این نوع اقامت در پاسپورت فرد درج می گردد و تا زمانی که ملک به شخص دیگری فروخته نشده است، قابل تمدید است. اخذ هریک از این ویزاها دارای شرایطی می باشد که در این بخش مورد بررسی قرار می گیرند. متقاضیان خرید ملک در دبی که ویزای شش ماه را دریافت می نمایند، نمی توانند به اقامت دائم امارات دست پیدا نمایند اما این ویزا قابل تمدید است. هزینه تمدید ویزای شش ماه امارات 1100 درهم به ازای هر فرد است. لازم به ذکر است که در این نوع ویزا نه فرد اصلی و نه همراهان وی مجاز به اشتغال در امارات نیستند. شرایط دریافت ویزای 6 ماه امارات عبارتند از:
- خرید ملکی به حداقل ارزش یک میلیون درهم
- املاک خریداری شده دارای گواهی پایان کار باشند و برای دریافت این نوع ویزا امکان خرید ملک به صورت پیش فروش وجود ندارد.
در دریافت ویزای 2 الی 10 سال از طریق خرید ملک در امارات، امکان انجام فعالیت های تجاری برای فرد وجود ندارد اما پس از گذشت دو سال با تمدید اقامت خود می تواند در این کشور مشغول به کار گردد. شرایط اخذ ویزای دو سال امارات عبارتند از:
- خرید ملکی به حداقل ارزش یک میلیون درهم
- در رهن یا وثیقه نبودن ملک خریداری شده
لازم به ذکر می باشد که در هر دو ویزا امکان دریافت ویزای همراه برای افراد خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد، و فرزندان دارای سنین 18 تا 21 سال در صورت اثبات وابستگی می توانند جهت دریافت ویزای همراه اقدام نمایند.
با توجه به مبلغ پرداختی جهت خرید ملک در دبی مدت زمان نوع ویزای دریافتی نیز متفاوت می باشد و ممکن است بین 2 الی 10 سال باشد، اما هیچ گونه اقامت دائمی در کشور امارات به اتباع خارجی اعطاء نمی گردد، البته جدیداً قانون خاصی تصویب گردیده است که برخی از افراد با توجه به شرایطی خاص می توانند پس از 5 سال جهت دریافت پاسپورت امارات اقدام نمایند. افرادی که را دریافت می نمایند مجاز به انجام کار نیستند، اما در صورت تمایل می توانند مجوز کاری دریافت نموده و اگر علاقه مند به راه اندازی بیزنس خود می باشند حتماً باید در کشور امارات شرکت ثبت نمایند.
ویدیو موسسه MIE در مورد اقامت امارات با خرید ملک
مراحل خرید ملک در امارات و دبی
جهت خرید ملک در کشور امارات متقاضی مهاجرت و سرمایه گذاری در امارات از این طریق، در ابتدا باید
- ملک مورد نظر خود را انتخاب نماید.
- درخواست ویزای توریستی امارات دهد.
- پس از ورود به کشور امارات سند ملک انتخابی به شخص متقاضی خرید ملک انتقال داده می شود.
- وی با مراجعه به اداره مهاجرت کشور امارات و ارائه مدارک هویتی، سند ملک خریداری شده، گواهی عدم سوء پیشینه و پاسپورت خود می تواند جهت دریافت اقامت حاصل از خرید ملک اقدام نماید.
مدت زمان لازم جهت صدور اقامت دو هفته است. متقاضیان خرید اقساطی خانه در دبی باید به این نکته توجه داشته باشند که املاک پیش فروش دارای وام مسکن مشمول دریافت ویزای اقامتی دبی نمی گردند و خانه خریداری شده در صورتی مشمول اقامت دبی می گردد که کاملا ساخته شده و قابل سکونت باشد و هیچگونه وام مسکنی نداشته باشد.
قیمت ملک در دبی و امارات
بر اساس آخرین آمار و گزارشات رشد سالیانه قیمت خرید ملک در کشور امارات و دبی تا میزان 6.8% کاهش پیدا نموده است در حالی که قیمت املاک در هر ماه 14% روند کاهشی نشان می دهد. هم اکنون میانگین قیمت مسکن در امارات پس از کاهش یک درصدی قیمت ها حدود 2.8 میلیون درهم معادل 760000 دلار می باشد. ارزانترین خانه در دبی معادل یک میلیون درهم است که البته اقامت می دهد و املاک ارزانتر نیز وجود دارد.
- گران ترین ناحیه جهت خرید ملک در دبی ناحیه الهبتور سیتی (Al Habtoor City): با قیمت هر فوت مربع آپارتمان 1720 درهم
- ارزانترین خانه در دبی در ناحیه اینترنشنال سیتی دبی (International City): معادل هر فوت مربع حدود 471 درهم است.
در جدول زیر قیمت برخی از املاک در شهر دبی که اواخر سال 2020 را مشاهده می نمایید.
| منطقه شهری | نوع ملک | قیمت | تعداد اتاق |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 1،828،888 درهم | – |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 13،800،000 درهم | – |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 3،855،000 درهم | – |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 1 | |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 3،969،405 درهم | – |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 14199،813 درهم | 4 |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 1،000،000 درهم | – |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 1،231،099 درهم | 1 |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 2،380،888 درهم | 2 |
| مرکز شهر دبی | اپارتمان | 4،018،870 درهم | 2 |
قیمت آپارتمان در دبی
خرید آپارتمان در دبی با توجه به معیار های خاصی قیمت گذاری می شود:
- محل آپارتمان: با توجه به سبک زندگی، نزدیکی به مدارس و مهد کودک ها، حمل و نقل عمومی، محل کار، مرکز خرید، رستوران و کافه در قیمت آپارتمان در دبی تاثیر گذار است.
- متراژ: با توجه به تعداد اعضا، متراژ و قیمت بالا می رود.
- نقشه ساختمان: ساختمان های نورگیر و خوش نقشه هزینه بالاتری دارند.
- کیفیت متریال: متریال بکار رفته در بنای ساختمان و استفاده از ابزار لوکس بر قیمت ها می افزاید.
- سن ملک: آپارتمان های نوساز گرانتر هستند.
- شرایط بازار: بازار املاک گاهی به دلیل تقاضای زیاد قیمت های غیر واقعی دارد.
البته که دبی یکی از شیخ نشین های امارات است و با توجه به توسعه سریع اکثر آپارتمان ها استاندارد ها را دارند. در جدول زیر قیمت خرید آپارتمان در دبی را مطالعه کنید.
| منطقه | قیمت (دلار) | قیمت (درهم) |
| دبی مارینا | 182,500 | 670,000 |
| مرکز شهر | 476,000 | 1,750,000 |
| دبی Hills | 433,000 | 1,590,000 |
| شهر بین المللی دبی | 90,000 | 330,000 |
قیمت یک متر آپارتمان در دبی
متوسط قیمت یک متر آپارتمان در دبی در بخش مرکز شهر 14,828 درهم یا 4,037 دلار و در حومه شهر 8,631 درهم یا 2,350 دلار می باشد. با توجه به میانگین های بدست آمده هزینه یک متر در بخش مرکزی از 2,178 تا 8,167 دلار و در خارج از مرکز شهر از 1,606 تا 3,675 دلار می باشد.
قیمت خرید خانه در دبی
قیمت خرید خانه در دبی از نوع ویلایی با توجه به امکانات و منطقه آن متفاوت است که در جدول زیر عنوان شده:
| متراژ | نوع خانه ویلایی | قیمت (درهم) | قیمت (دلار) |
| 3,805 | 3 خواب – 4 سرویس بهداشتی | 1,999,995 | 543,599 |
| 3,100 | 3 خواب – 4 سرویس بهداشتی | 6,150,000 | 1,671,570 |
| 1,694 | 2 خواب – 2 سرویس بهداشتی | 2,350,000 | 638,730 |
| 3,805 | 5 خواب – 5 سرویس بهداشتی | 8,000,000 | 2,144,400 |
| 4,689 | 5 خواب – 6 سرویس بهداشتی | 8,500,000 | 2,310,300 |
قیمت خرید خانه در دبی به تومان
قیمت خرید خانه در دبی به تومان جهت اخذ اقامت تقریبا حداقل یک میلیارد و دویست میلیون است زیرا نیاز به یک میلیون درهم امارات دارید. متوسط قیمت خرید خانه در دبی در مقایسه با تهران در تمامی حومه ها بالاتر است زیرا برای خرید یک متر خانه در تهران 1,250 تا 2,100 دلار و برای دبی 2350 تا 4000 دلار نیاز است.
خرید آپارتمان ارزان در دبی
حداقل مبلغ مورد نیاز جهت خرید ملک در دبی یک میلیون درهم است و اولین شرط لازم جهت انجام این کار در امارات این می باشد که دارایی شما در امارات متحده عربی برابر با یک میلیون درهم امارات باشد زیرا حداقل مبلغ جهت خرید آپارتمان ارزان در دبی یک میلیون درهم است. توجه داشته باشید که ارزش دارایی شما با توجه به مبلغی که در قرارداد و سند ذکر می گردد مشخص می شود و ربطی به ارزش فعلی دارایی ندارد. به عنوان مثال اگر شما دارای ملکی در امارات باشید که مبلغ آن 900 هزار درهم در قرارداد ذکر شده باشد ولی ارزش فعلی آن یک میلیون درهم باشد، فرد واجد شرایط دریافت ویزای حاصل از فرایند خرید ملک نمی گردد. همچنین لازم به ذکر است که خانه ها در کشور امارات به صورت آپارتمانی و یا ویلایی می باشند.
خرید اقساطی خانه در دبی
قبل از هر چیزی باید گفت خرید اقساطی خانه در دبی منجر به اقامت نخواهد شد زیرا یکی از شروط پرداخت کامل مبلغ ملک است. برای افرادی که قصد اقامت ندارند یا اقامت دارند و می خواهند همراه با وام ملک بخرند باید گفت:
- قیمت وام دریافتی برای افراد دارای اقامت نباید بالای 75 تا 80 درصد قیمت کل و برای افراد بدون اقامت نباید بالای 50 درصد قیمت کل ملک باشد.
- بهره وام مسکن 3 الی 6.5 درصد بسته به بانک متفاوت است.
- اقساط وام دریافتی باید زیر 50 درصد درآمد فرد باشد.
- برخی بانک ها برای متقاضی وام مسکن محدودیت سنی بالای 25 سال دارند.
- فرد باید هزینه های اضافی مانند بیمه عمر متقاضی، پیش پرداخت، کمیسیون، ارزیابی ملک و کارمزد بانکی را در نظر بگیرند.
مدارک خرید ملک در امارات
مدارک خرید ملک در امارات با توجه به نوع اقامت افراد تعیین می شود اما به صورت کلی شامل:
- قرار داد کارگزار معروف به فرم F به صورت امضا شده (یادداشت تفاهم)
- گواهی عدم اعتراض NOC (نشان دهنده تسویه حساب فروشنده با سازنده ملک)
- چک های پرداختی شامل معادل قیمت ملک، هزینه های اداره زمین،
- اصل پاسپورت، ویزا، شناسه امارات
- جهت اخذ سند مالکیت معمولاً 2٪ از ارزش ملک باید به طور کامل پرداخت شود.
مزایا و معایب خرید ملک در امارات
خرید ملک در دبی دارای مزایا و معایبی می باشد که در این بخش به ذکر برخی از مهمترین آن ها می پردازیم. از جمله مهمترین مزایای خرید ملک در امارات و مزایای خرید ملک در دبی می توان به این موارد اشاره نمود:
- تحصیل در مدارس امارات دارای استاندارد سطح بالایی بوده و مطابق با استانداردهای جهانی است.
- چند فرهنگی بودن کشور امارات و وجود مدارس متنوع
- شرایط درمان در کشور امارات به عنوان یک کشور پیشرفته بسیار مدرن و سطح بالا است.
- سیستم حمل و نقل بسیار کارآمد
- بسیار پایین بودن میزان جرم و جنایات
- امنیت سطح بالا
- مراکز خرید گوناگون و ارائه بهترین و بروزترین محصولات و برندهای روز دنیا
- اقتصاد بسیار عالی و رو به رشد بیشتر
- توسعه پذیری کشور
- امکان اجاره دادن ملک خریداری شده
از معایب خرید ملک در امارات نیز می توان به موارد موجود در زیر اشاره نمود:
- خصوصی بودن تمامی بیمه ها و بالا بودن هزینه بیمه
- خصوص بودن مدارس و دانشگاه ها و بالا بودن میزان شهریه
- امکان انجام کار و یا راه اندازی بیزنس تنها با دریافت مجوز کار و یا ثبت شرکت
اخذ تابعیت امارات با خرید خانه در دبی
کشور امارات یکی از کشورهایی می باشد که تابعیت خود را به شهروندان خارجی اعطا نمی نماید، و اخذ تابعیت این کشور به ندرت و با توجه به شرایطی خاص صورت می پذیرد. خرید ملک در امارات تنها باعث دریافت اقامت این کشور و نه تابعیت این کشور می شود. اخذ تابعیت کشور امارات تنها در صورتی امکان پذیر است که فرد با یک زن یا مرد اماراتی ازدواج نموده باشد و با اثبات این که این ازدواج صوری نیست بعد از سه سال می تواند جهت دریافت اقامت دائم امارات اقدام نماید و در صورتی که فردی سی سال در امارات زندگی کرده باشد می تواند با توجه به شرایطی خاص جهت دریافت تابعیت این کشور اقدام نماید. البته لازم به ذکر است که اخیراً قانونی در این کشور تصویب شده است که افراد پس از 5 سال با دارا بودن شرایطی خاص می توانند جهت دریافت پاسپورت امارات اقدام نمایند و می توان آن را به عنوان یکی مزایای خرید ملک در دبی تلقی نمود. کشور امارات تابعیت دوگانه را قبول ندارد و در صورت دریافت تابعیت امارات شخص باید تابعیت قبلی خود را ترک نماید. متقاضیانی که تمایل دارند با خرید ملک به تابعیت یک کشور دست پیدا نمایند بهتر است که از مشاوره مشاورین و کارشناسان مجرب موسسات مهاجرتی معتبر بهره مند گردند تا بتوانند با توجه به شرایط خود بهترین کشور را جهت خرید ملک انتخاب نمایند.
⬅️ چنانچه علاقمند به مطالعه جامع تری درباره خرید ملک در امارات هستید، ➡️
✔️ حداقل هزینه خرید ملک در امارات چقدر است؟
حداقل هزینه خرید ملک در دبی و امارات یک میلیون درهم است.
✔️ آیا خرید ملک در امارات باعث دریافت تابعیت این کشور می شود؟
خرید ملک باعث دریافت اقامت این کشور می شود اما دریافت تابعیت را در پی نخواهد داشت.
✔️ هزینه تمدید ویزای شش ماه حاصل از خرید ملک دبی چقدر است؟
هزینه تمدید ویزای شش ماه حاصل از خرید ملک 1100 درهم به ازای هر نفر است.
خرید ملک در امارات، قیمت آپارتمان در دبی و امارات در این مقاله مورد بررسی قرار گرفت. همانگونه که ذکر گردید امکان خرید ملک در دبی برای افراد خارجی وجود دارد و این افراد با خرید ملکی به ارزش یک میلیون درهم می توانند به اقامت دو سال امارات، خرید ملک به ارزش حداقل 5 میلیون درهم به اقامت 5 سال و با خرید ملک به ارزش بیش از 10 میلیون درهم به اقامت 10 سال دبی دست پیدا نمایند. این اقامت تا زمان واگذار نشدن ملک به شخص دیگر دارای اعتبار است. هزینه زندگی و تحصیل در امارات با توجه به کیفیت زندگی دراین کشور برای اتباع خارجی در سطح بالایی قرار دارد. امکان اجاره دادن ملک خریداری شده و دریافت سود در امارات وجود دارد. خرید ملک در امارات اقامت دائم و تابعیت را به دنبال ندارد. در صورت نیاز به دریافت اطلاعات بیشتر می توانید از مشاوره تلفنی رایگان موسسه ملک پور بهره مند گردید و یا سوالات خود را در بخش انتهایی همین متن مطرح نمایید تا کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگوی شما باشند.
ید. برای کسب اطلاعات بیش تر و مشاوره با وکیل متخصص می توانید با کارشناسان حقوقی دادنیک در تماس باشید.